Сравнительный подход базируется на трех принципах оценки недвижимости: спроса и
Градостроительная роль; Историческая подлинность (сохранился в первоначальном виде
Фактор местоположения участвует как в формировании отнесения объекта к памятникам, так...
Первая связана с территориальным уровнем объекта оценки. Можно выделить два наиболее общих уровня территориальных объектов, обладающих своими
Доминирующую роль играют коммуникационные факторы, или факторы местоположения в городе.
Существуют различия в понятии недвижимости как объекта оценки и в определении Гражданского Кодекса.
К особенностям рынка недвижимости относятся: · локальность (вследствие неизменяемого местоположения объектов)
- градоформирующая; - активная роль в градостроительной среде
Фактор местоположения участвует как в формировании отнесения объекта к памятникам, так и
Местоположение для объектов недвижимости, не являющихся...
1. Идентификация объекта 2. Анализ местоположения объекта 3. Описание наиболее важных
типа недвижимость; Неблагоприятным фактором, влияющим на величину стоимости
Играет значительную роль при оценке рыночной стоимости. 4. Принцип замещения, в...
Для достоверной оценки стоимости объекта жилой недвижимости необходимо учитывать множество факторов: местоположение и тип
Наш опыт оценки оборудования показывает исключительно важную роль специализации оценщиков по объектам оцениваемого...
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Глава 2. Оценка объекта жилой недвижимости.
Два этих фактора – местоположение объекта и связь его с рынком пользователя – в
Повышение роли экономического стимулирования. Итоги реформы 1965 г.
Рыночный (сравнительный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношении которых имеется
5. К факторам местоположения относятся
К Отчету №01/06 об оценке объекта недвижимости. В соответствии с договором на оценку
где. Х0j - значение j-го ценообразующего фактора для объекта оценки
Ø местоположением объекта оценки и учитывает, сложившийся в данном районе, уровень недозагрузки площадей
При оценке недвижимости должны учитываться все факторы
На этом уровне исследуются такие факторы, как местоположение объекта, его
ограничений со стороны государства, регулирующая роль государства и местных административных органов, налоговый режим)...